Huiswaardemeter

Woningwaarde de Geer 9

6851EC Huissen

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.451
+11,6%
[ € 538.077 – € 684.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.837[ € 569.845 – € 629.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.291[ € 592.069 – € 654.392 ]

Wat is mijn huis waard?

de Geer 9 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.451 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.568Sinds september +0,9%
+€ 63.57312 maanden +11,6%
+€ 42.34812 mnd vs. NL +7,7%
de Geer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.451 voor de Geer 9 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Geer 9 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.291. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.451.

Verwachte verkoopprijs de Geer 9
€ 623.291[ € 592.069 – € 654.392 ]
Verkoper houdt over€ 615.185−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.907+€ 14.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Geer 9 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs de Geer 9
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 599.837[ € 569.845 – € 629.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.983 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Geer 9 adviseren wij in een bod van € 623.291, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.837 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.451+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.291+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.456+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Geer 9 zal in bij een vraagprijs van € 599.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Geer 9 in Huissen bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 611.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Geer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.451
Verwachte verkoopprijs€ 623.291
Verwachte vraagprijs€ 599.837
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Huissen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Huissen

Buitengebied Huissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandsedwarsstraat 18, 6851GJ Huissen
Zandsedwarsstraat 18
1930 · 247 m²
€ 868.407
Straatbeeld van Huismanstraat 20, 6851GT Huissen
Huismanstraat 20
1927 · 256 m²
€ 762.017
Straatbeeld van Korte Loostraat 42, 6851MZ Huissen
Korte Loostraat 42
1936 · 114 m²
€ 549.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Geer 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Huissen willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over de Geer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Geer 9 in Huissen.

Wat is de Geer 9 in Huissen waard?
de Geer 9 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.451 (bandbreedte € 538.077 – € 684.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Geer 9 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van de Geer 9 in Huissen is in oktober 2026 € 599.837 (bandbreedte € 569.845 – € 629.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op de Geer 9 in Huissen?
Voor de Geer 9 adviseren wij een bod van € 623.291 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Geer 9 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van de Geer 9 in Huissen bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Geer 9 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Geer 9 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 63.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Geer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Huissen is € 615.000. De geschatte marktwaarde van de Geer 9 ligt rond € 611.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Geer 9?
Huishoudens in de buurt van de Geer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).