Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 11

6851EJ Huissen

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.642
+11,6%
[ € 404.485 – € 514.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.968[ € 426.520 – € 471.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.570[ € 446.993 – € 494.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 11 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.642 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.186Sinds september +0,9%
+€ 47.79012 maanden +11,6%
+€ 31.83412 mnd vs. NL +7,7%
Nijverheidsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.642 voor Nijverheidsstraat 11 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 11 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.570. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.642.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 11
€ 470.570[ € 446.993 – € 494.044 ]
Verkoper houdt over€ 464.144−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.131+€ 11.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 11 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 11
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 448.968[ € 426.520 – € 471.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 630.989[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 470.570, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.968 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.642+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.570+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.099+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 448.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 11 in Huissen bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 459.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.642
Verwachte verkoopprijs€ 470.570
Verwachte vraagprijs€ 448.968
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Pannenhuis-Agropark
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Pannenhuis-Agropark besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand.

€ 216/mndAardgas(1.890 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Pannenhuis-Agropark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Pannenhuis-Agropark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolk 83, 6852KE Huissen
Kolk 83
1979 · 186 m²
€ 711.888
Straatbeeld van Kuunskop 38, 6852JT Huissen
Kuunskop 38
1980 · 152 m²
€ 474.658
Straatbeeld van Wilhelminastraat 25, 6851KN Huissen
Wilhelminastraat 25
1980 · 156 m²
€ 611.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.642 zit Nijverheidsstraat 11 in het middensegment van Bedrijventerrein Pannenhuis-Agropark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 11 in Huissen.

Wat is Nijverheidsstraat 11 in Huissen waard?
Nijverheidsstraat 11 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.642 (bandbreedte € 404.485 – € 514.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Pannenhuis-Agropark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 11 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 11 in Huissen is in oktober 2026 € 448.968 (bandbreedte € 426.520 – € 471.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 11 in Huissen?
Voor Nijverheidsstraat 11 adviseren wij een bod van € 470.570 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 11 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 11 in Huissen bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 11 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 11 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Pannenhuis-Agropark is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 11 ligt rond € 459.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).