Woningwaarde Zandkamp 2

6851GE Huissen

229 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 3.066Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 702.026

+11,6%

[ € 617.783 – € 786.269 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 688.260[ € 653.847 – € 722.673 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 716.067[ € 680.001 – € 751.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkamp 2 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.026 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.393Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 72.99112 maanden +11,6%+11,6%

+€ 48.62112 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Zandkamp 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.026 voor Zandkamp 2 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkamp 2 in Huissen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 716.067. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.026.

Verwachte verkoopprijs Zandkamp 2

€ 716.067[ € 680.001 – € 751.580 ]

Verkoper houdt over€ 706.940−€ 9.127 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 732.538+€ 16.471 kosten koper

Verkoopprijs€ 716.067

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.877

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 706.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkamp 2 in Huissen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 688.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkamp 2

Onder gem. in HuissenBoven gem.

€ 688.260[ € 653.847 – € 722.673 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.006[ € 2.855 – € 3.156 ]

Gem. vraagprijs in Huissen

€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkamp 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 716.067, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.260 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.026+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 716.067+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 751.870+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkamp 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 688.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkamp 2 in Huissen bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 702.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 902.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.609/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433

OZB€ 74

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.609

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.026

Verwachte verkoopprijs€ 716.067

Verwachte vraagprijs€ 688.260

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Huissen→

PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Huissen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.250 kWh/jr)Teruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (13%)

C (19%)

D (9%)

E (9%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Huissen

Buitengebied Huissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.026 zit Zandkamp 2 in het middensegment van Buitengebied Huissen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandkamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkamp 2 in Huissen.

Wat is Zandkamp 2 in Huissen waard?

Zandkamp 2 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.026 (bandbreedte € 617.783 – € 786.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Huissen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkamp 2 in Huissen?

De verwachte vraagprijs van Zandkamp 2 in Huissen is in oktober 2026 € 688.260 (bandbreedte € 653.847 – € 722.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandkamp 2 in Huissen?

Voor Zandkamp 2 adviseren wij een bod van € 716.067 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandkamp 2 in Huissen?

De geschatte bruto maandlasten van Zandkamp 2 in Huissen bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandkamp 2 in Huissen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandkamp 2 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 72.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkamp 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Huissen is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Zandkamp 2 ligt rond € 702.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandkamp 2?

Huishoudens in de buurt van Zandkamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).