Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaphek 11

6851GR Huissen

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.351
+11,6%
[ € 592.549 – € 754.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.780[ € 627.741 – € 693.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.162[ € 651.595 – € 720.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaphek 11 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.351 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.132Sinds september +0,9%
+€ 70.00912 maanden +11,6%
+€ 46.63512 mnd vs. NL +7,7%
Klaphek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.351 voor Klaphek 11 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaphek 11 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.162. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 673.351.

Verwachte verkoopprijs Klaphek 11
€ 686.162[ € 651.595 – € 720.184 ]
Verkoper houdt over€ 677.364−€ 8.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.035+€ 15.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaphek 11 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Klaphek 11
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 660.780[ € 627.741 – € 693.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaphek 11 adviseren wij in een bod van € 686.162, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 660.780 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.351+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.162+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.470+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaphek 11 zal in bij een vraagprijs van € 660.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaphek 11 in Huissen bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 673.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaphek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.351
Verwachte verkoopprijs€ 686.162
Verwachte vraagprijs€ 660.780
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Huissen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Huissen

Buitengebied Huissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Loostraat 42, 6851MZ Huissen
Korte Loostraat 42
1936 · 114 m²
€ 549.812
Straatbeeld van Zandsedwarsstraat 18, 6851GJ Huissen
Zandsedwarsstraat 18
1930 · 247 m²
€ 868.407
Straatbeeld van Huismanstraat 20, 6851GT Huissen
Huismanstraat 20
1927 · 256 m²
€ 762.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.351 zit Klaphek 11 in het middensegment van Buitengebied Huissen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klaphek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaphek 11 in Huissen.

Wat is Klaphek 11 in Huissen waard?
Klaphek 11 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.351 (bandbreedte € 592.549 – € 754.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaphek 11 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Klaphek 11 in Huissen is in oktober 2026 € 660.780 (bandbreedte € 627.741 – € 693.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaphek 11 in Huissen?
Voor Klaphek 11 adviseren wij een bod van € 686.162 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaphek 11 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaphek 11 in Huissen bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaphek 11 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaphek 11 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 70.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaphek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Huissen is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Klaphek 11 ligt rond € 673.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaphek 11?
Huishoudens in de buurt van Klaphek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).