Huiswaardemeter

Woningwaarde Huismanstraat 18

6851GT Huissen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.346
+10,6%
[ € 765.904 – € 974.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.574[ € 835.271 – € 923.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Huismanstraat 18 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 870.346 (€ 6.853 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.926Sinds mei +0,9%
+€ 83.50412 maanden +10,6%
+€ 50.13712 mnd vs. NL +6,4%
Huismanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.346 voor Huismanstraat 18 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huismanstraat 18 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.574. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 870.346.

Verwachte verkoopprijs Huismanstraat 18
€ 891.574[ € 835.271 – € 923.194 ]
Verkoper houdt over€ 880.517−€ 11.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.555+€ 19.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.517

Wat is de vraagprijs?

Huismanstraat 18 in Huissen staat in te koop voor € 849.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.689 per m².

Vraagprijs Huismanstraat 18
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.689[ € 6.355 – € 7.023 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 541.400[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huismanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 891.574, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 849.500 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.346+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.574+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.153+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huismanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 849.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huismanstraat 18 in Huissen bedragen € 4.333 per maand bij een woningwaarde van € 870.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.256
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huismanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.346
Verwachte verkoopprijs€ 891.574
Vraagprijs€ 849.500
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Loostraat 42, 6851MZ Huissen
Korte Loostraat 42
1936 · 114 m²
€ 543.793
Straatbeeld van Zandsedwarsstraat 18, 6851GJ Huissen
Zandsedwarsstraat 18
1930 · 247 m²
€ 858.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huismanstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.346 duidelijk in het hogere segment van De Laak-Binnenveld. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Huismanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huismanstraat 18 in Huissen.

Wat is Huismanstraat 18 in Huissen waard?
Huismanstraat 18 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.346 (bandbreedte € 765.904 – € 974.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de vraagprijs van Huismanstraat 18 in Huissen?
Huismanstraat 18 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 849.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Huismanstraat 18 in Huissen?
Voor Huismanstraat 18 adviseren wij een bod van € 891.574 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huismanstraat 18 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Huismanstraat 18 in Huissen bedragen € 4.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.256 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huismanstraat 18 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huismanstraat 18 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 83.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huismanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Huismanstraat 18 ligt rond € 870.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huismanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Huismanstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).