Huiswaardemeter

Woningwaarde Huismanstraat 18

6851GT Huissen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.100
+11,6%
[ € 762.168 – € 970.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.082[ € 835.271 – € 923.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Huismanstraat 18 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.100 (€ 6.322 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.887Sinds september +0,9%
+€ 90.05012 maanden +11,6%
+€ 59.98512 mnd vs. NL +7,7%
Huismanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.100 voor Huismanstraat 18 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huismanstraat 18 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.082. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 866.100.

Verwachte verkoopprijs Huismanstraat 18
€ 883.082[ € 835.271 – € 923.194 ]
Verkoper houdt over€ 872.118−€ 10.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.894+€ 19.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huismanstraat 18 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.201 per m².

Verwachte vraagprijs Huismanstraat 18
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.201[ € 5.891 – € 6.511 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huismanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 883.082, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 849.500 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.100+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.082+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.236+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huismanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 849.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huismanstraat 18 in Huissen bedragen € 4.406 per maand bij een woningwaarde van € 866.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235
OZB€ 91
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huismanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.100
Verwachte verkoopprijs€ 883.082
Verwachte vraagprijs€ 849.500
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huismanstraat 29a, 6851GS Huissen
Huismanstraat 29a
1938 · 92 m²
€ 360.736
Straatbeeld van Huismanstraat 20, 6851GT Huissen
Huismanstraat 20
1927 · 256 m²
€ 762.017
Straatbeeld van Korte Loostraat 42, 6851MZ Huissen
Korte Loostraat 42
1936 · 114 m²
€ 549.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huismanstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.100 duidelijk in het hogere segment van De Laak-Binnenveld. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Huismanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huismanstraat 18 in Huissen.

Wat is Huismanstraat 18 in Huissen waard?
Huismanstraat 18 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.100 (bandbreedte € 762.168 – € 970.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huismanstraat 18 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Huismanstraat 18 in Huissen is in oktober 2026 € 849.500 (bandbreedte € 807.025 – € 891.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Huismanstraat 18 in Huissen?
Voor Huismanstraat 18 adviseren wij een bod van € 883.082 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huismanstraat 18 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Huismanstraat 18 in Huissen bedragen € 4.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huismanstraat 18 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huismanstraat 18 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 90.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huismanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Huismanstraat 18 ligt rond € 866.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huismanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Huismanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).