Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 8

6851HC Huissen

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.014
+11,6%
[ € 315.932 – € 402.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.759[ € 332.271 – € 367.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.514[ € 349.881 – € 386.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 8 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.014 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds september +0,9%
+€ 37.32712 maanden +11,6%
+€ 24.86412 mnd vs. NL +7,7%
Eikenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.014 voor Eikenstraat 8 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 8 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.514. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.014.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 8
€ 368.514[ € 349.881 – € 386.711 ]
Verkoper houdt over€ 363.210−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.034+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenstraat 8 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenstraat 8
Onder gem. in buurt 't Zand-TabakshofBoven gem.
€ 349.759[ € 332.271 – € 367.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Tabakshof
€ 640.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 368.514, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.759 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.014+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.514+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.940+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 349.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 8 in Huissen bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 359.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.014
Verwachte verkoopprijs€ 368.514
Verwachte vraagprijs€ 349.759
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 376.092
Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 348.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.014 is Eikenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand-Tabakshof. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 8 in Huissen.

Wat is Eikenstraat 8 in Huissen waard?
Eikenstraat 8 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.014 (bandbreedte € 315.932 – € 402.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenstraat 8 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Eikenstraat 8 in Huissen is in oktober 2026 € 349.759 (bandbreedte € 332.271 – € 367.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 8 in Huissen?
Voor Eikenstraat 8 adviseren wij een bod van € 368.514 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 8 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 8 in Huissen bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 8 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 8 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 37.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 8 ligt rond € 359.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.