Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsstraat 1

6851HD Huissen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.826
+11,6%
[ € 445.127 – € 566.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.755[ € 469.067 – € 518.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.163[ € 492.520 – € 544.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsstraat 1 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.826 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.606Sinds september +0,9%
+€ 52.59112 maanden +11,6%
+€ 35.03212 mnd vs. NL +7,7%
Elsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.826 voor Elsstraat 1 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsstraat 1 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.163. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.826.

Verwachte verkoopprijs Elsstraat 1
€ 518.163[ € 492.520 – € 544.365 ]
Verkoper houdt over€ 511.213−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.676+€ 12.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsstraat 1 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Elsstraat 1
Onder gem. in buurt 't Zand-TabakshofBoven gem.
€ 493.755[ € 469.067 – € 518.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Tabakshof
€ 640.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 518.163, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.755 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.826+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.163+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.071+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 493.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsstraat 1 in Huissen bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 505.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.826
Verwachte verkoopprijs€ 518.163
Verwachte vraagprijs€ 493.755
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 376.092
Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Straatbeeld van van Wijkstraat 9, 6851GK Huissen
van Wijkstraat 9
1949 · 203 m²
€ 809.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.826 zit Elsstraat 1 in het middensegment van 't Zand-Tabakshof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsstraat 1 in Huissen.

Wat is Elsstraat 1 in Huissen waard?
Elsstraat 1 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.826 (bandbreedte € 445.127 – € 566.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsstraat 1 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Elsstraat 1 in Huissen is in oktober 2026 € 493.755 (bandbreedte € 469.067 – € 518.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsstraat 1 in Huissen?
Voor Elsstraat 1 adviseren wij een bod van € 518.163 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsstraat 1 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Elsstraat 1 in Huissen bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsstraat 1 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsstraat 1 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 52.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Elsstraat 1 ligt rond € 505.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Elsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.