Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsstraat 37

6851HD Huissen

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.582
+11,6%
[ € 360.432 – € 458.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.929[ € 379.933 – € 419.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.468[ € 398.170 – € 440.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsstraat 37 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.582 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds september +0,9%
+€ 42.58512 maanden +11,6%
+€ 28.36712 mnd vs. NL +7,7%
Elsstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.582 voor Elsstraat 37 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsstraat 37 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.468. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.582.

Verwachte verkoopprijs Elsstraat 37
€ 419.468[ € 398.170 – € 440.081 ]
Verkoper houdt over€ 413.604−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.007+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsstraat 37 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Elsstraat 37
Onder gem. in buurt 't Zand-TabakshofBoven gem.
€ 399.929[ € 379.933 – € 419.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Tabakshof
€ 640.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsstraat 37 adviseren wij in een bod van € 419.468, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.929 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.582+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.468+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.441+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 399.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsstraat 37 in Huissen bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 409.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.582
Verwachte verkoopprijs€ 419.468
Verwachte vraagprijs€ 399.929
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 376.092
Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen
Gangulphusstraat 34
1957 · 80 m²
€ 336.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.582 is Elsstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand-Tabakshof. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elsstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsstraat 37 in Huissen.

Wat is Elsstraat 37 in Huissen waard?
Elsstraat 37 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.582 (bandbreedte € 360.432 – € 458.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsstraat 37 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Elsstraat 37 in Huissen is in oktober 2026 € 399.929 (bandbreedte € 379.933 – € 419.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsstraat 37 in Huissen?
Voor Elsstraat 37 adviseren wij een bod van € 419.468 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsstraat 37 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Elsstraat 37 in Huissen bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsstraat 37 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsstraat 37 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Elsstraat 37 ligt rond € 409.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Elsstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.