Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsstraat 39

6851HD Huissen

Te koop
191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.068
+11,6%
[ € 494.620 – € 629.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.241[ € 547.580 – € 605.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsstraat 39 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.068 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.119Sinds september +0,9%
+€ 58.43912 maanden +11,6%
+€ 38.92812 mnd vs. NL +7,7%
Elsstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.068 voor Elsstraat 39 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsstraat 39 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.241. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 562.068.

Verwachte verkoopprijs Elsstraat 39
€ 575.241[ € 547.580 – € 605.220 ]
Verkoper houdt over€ 567.663−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.896+€ 13.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.663

Wat is de vraagprijs?

Elsstraat 39 in Huissen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Vraagprijs Elsstraat 39
Onder gem. in buurt 't Zand-TabakshofBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Tabakshof
€ 640.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsstraat 39 adviseren wij in een bod van € 575.241, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.068+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.241+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.003+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsstraat 39 in Huissen bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 562.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.068
Verwachte verkoopprijs€ 575.241
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wijkstraat 9, 6851GK Huissen
van Wijkstraat 9
1949 · 203 m²
€ 809.141
Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Straatbeeld van Zandsedwarsstraat 18, 6851GJ Huissen
Zandsedwarsstraat 18
1930 · 247 m²
€ 868.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.068 ligt Elsstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Zand-Tabakshof. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elsstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsstraat 39 in Huissen.

Wat is Elsstraat 39 in Huissen waard?
Elsstraat 39 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.068 (bandbreedte € 494.620 – € 629.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de vraagprijs van Elsstraat 39 in Huissen?
Elsstraat 39 in Huissen staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsstraat 39 in Huissen?
Voor Elsstraat 39 adviseren wij een bod van € 575.241 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsstraat 39 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Elsstraat 39 in Huissen bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsstraat 39 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsstraat 39 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 58.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Elsstraat 39 ligt rond € 562.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Elsstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.