Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 1

6851HG Huissen

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.243
+11,6%
[ € 581.894 – € 740.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.467[ € 616.994 – € 681.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.741[ € 640.440 – € 707.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 1 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.243 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.022Sinds september +0,9%
+€ 68.75012 maanden +11,6%
+€ 45.79612 mnd vs. NL +7,7%
Hazelaarstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.243 voor Hazelaarstraat 1 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 1 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.741. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 661.243.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 1
€ 676.741[ € 640.440 – € 707.854 ]
Verkoper houdt over€ 668.047−€ 8.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.426+€ 15.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 1 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 1
Onder gem. in buurt 't Zand-TabakshofBoven gem.
€ 649.467[ € 616.994 – € 681.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Tabakshof
€ 640.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 1 adviseren wij in een bod van € 676.741, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.467 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.243+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.741+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.578+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 649.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 1 in Huissen bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 661.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.243
Verwachte verkoopprijs€ 676.741
Verwachte vraagprijs€ 649.467
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wijkstraat 9, 6851GK Huissen
van Wijkstraat 9
1949 · 203 m²
€ 809.141
Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 376.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.243 duidelijk in het hogere segment van 't Zand-Tabakshof. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 1 in Huissen.

Wat is Hazelaarstraat 1 in Huissen waard?
Hazelaarstraat 1 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.243 (bandbreedte € 581.894 – € 740.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 1 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 1 in Huissen is in oktober 2026 € 649.467 (bandbreedte € 616.994 – € 681.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 1 in Huissen?
Voor Hazelaarstraat 1 adviseren wij een bod van € 676.741 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 1 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 1 in Huissen bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 1 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 1 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 68.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 1 ligt rond € 661.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.