Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 57

6851HL Huissen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.263
+11,6%
[ € 285.351 – € 363.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.634[ € 299.852 – € 331.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.128[ € 316.344 – € 349.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 57 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.263 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,9%
+€ 33.71412 maanden +11,6%
+€ 22.45812 mnd vs. NL +7,7%
Berkenstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.263 voor Berkenstraat 57 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 57 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.128. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.263.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 57
€ 333.128[ € 316.344 – € 349.644 ]
Verkoper houdt over€ 328.214−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.941+€ 8.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 57 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 57
Onder gem. in buurt 't Zand-TabakshofBoven gem.
€ 315.634[ € 299.852 – € 331.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Tabakshof
€ 640.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 57 adviseren wij in een bod van € 333.128, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.634 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.263+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.128+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.784+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 315.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 57 in Huissen bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 324.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.263
Verwachte verkoopprijs€ 333.128
Verwachte vraagprijs€ 315.634
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 376.092
Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 348.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.263 is Berkenstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand-Tabakshof. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 57 in Huissen.

Wat is Berkenstraat 57 in Huissen waard?
Berkenstraat 57 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.263 (bandbreedte € 285.351 – € 363.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 57 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 57 in Huissen is in oktober 2026 € 315.634 (bandbreedte € 299.852 – € 331.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 57 in Huissen?
Voor Berkenstraat 57 adviseren wij een bod van € 333.128 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 57 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 57 in Huissen bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 57 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 57 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 33.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 57 ligt rond € 324.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.