Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenstraat 20

6851HX Huissen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.160
+11,6%
[ € 293.181 – € 373.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.350[ € 308.133 – € 340.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.209[ € 324.772 – € 358.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenstraat 20 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.160 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,9%
+€ 34.63912 maanden +11,6%
+€ 23.07412 mnd vs. NL +7,7%
Dennenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.160 voor Dennenstraat 20 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenstraat 20 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.209. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.160.

Verwachte verkoopprijs Dennenstraat 20
€ 342.209[ € 324.772 – € 358.959 ]
Verkoper houdt over€ 337.195−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.203+€ 8.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenstraat 20 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenstraat 20
Onder gem. in buurt 't Zand-TabakshofBoven gem.
€ 324.350[ € 308.133 – € 340.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.992 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Tabakshof
€ 640.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 342.209, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.350 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.160+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.209+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.319+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 324.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenstraat 20 in Huissen bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 333.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.160
Verwachte verkoopprijs€ 342.209
Verwachte vraagprijs€ 324.350
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 376.092
Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 348.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.160 is Dennenstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand-Tabakshof. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenstraat 20 in Huissen.

Wat is Dennenstraat 20 in Huissen waard?
Dennenstraat 20 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.160 (bandbreedte € 293.181 – € 373.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenstraat 20 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Dennenstraat 20 in Huissen is in oktober 2026 € 324.350 (bandbreedte € 308.133 – € 340.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenstraat 20 in Huissen?
Voor Dennenstraat 20 adviseren wij een bod van € 342.209 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenstraat 20 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenstraat 20 in Huissen bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenstraat 20 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenstraat 20 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 34.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dennenstraat 20 ligt rond € 333.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dennenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.