Huiswaardemeter

Woningwaarde Gochsestraat 18

6851JE Huissen

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.184
+11,6%
[ € 351.282 – € 447.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.737[ € 369.300 – € 408.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.912[ € 389.242 – € 430.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Gochsestraat 18 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.184 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +0,9%
+€ 41.50412 maanden +11,6%
+€ 27.64712 mnd vs. NL +7,7%
Gochsestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.184 voor Gochsestraat 18 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gochsestraat 18 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.912. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.184.

Verwachte verkoopprijs Gochsestraat 18
€ 409.912[ € 389.242 – € 430.215 ]
Verkoper houdt over€ 404.153−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.260+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gochsestraat 18 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Gochsestraat 18
Onder gem. in buurt 't Zand-TabakshofBoven gem.
€ 388.737[ € 369.300 – € 408.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Tabakshof
€ 640.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gochsestraat 18 adviseren wij in een bod van € 409.912, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.737 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.184+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.912+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.408+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gochsestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 388.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gochsestraat 18 in Huissen bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 399.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gochsestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.184
Verwachte verkoopprijs€ 409.912
Verwachte vraagprijs€ 388.737
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wijkstraat 9, 6851GK Huissen
van Wijkstraat 9
1949 · 203 m²
€ 809.141
Straatbeeld van Zandsedwarsstraat 18, 6851GJ Huissen
Zandsedwarsstraat 18
1930 · 247 m²
€ 868.407
Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 525.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.184 is Gochsestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand-Tabakshof. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gochsestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gochsestraat 18 in Huissen.

Wat is Gochsestraat 18 in Huissen waard?
Gochsestraat 18 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.184 (bandbreedte € 351.282 – € 447.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gochsestraat 18 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Gochsestraat 18 in Huissen is in oktober 2026 € 388.737 (bandbreedte € 369.300 – € 408.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Gochsestraat 18 in Huissen?
Voor Gochsestraat 18 adviseren wij een bod van € 409.912 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gochsestraat 18 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Gochsestraat 18 in Huissen bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gochsestraat 18 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gochsestraat 18 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gochsestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Gochsestraat 18 ligt rond € 399.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gochsestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Gochsestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.