Woningwaarde Rietkamp 6a

6851JJ Huissen

207 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 2.109Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 436.506

+11,6%

[ € 384.125 – € 488.887 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 426.223[ € 404.912 – € 447.534 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 447.037[ € 424.348 – € 469.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkamp 6a in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.506 (€ 2.109 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.975Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 45.38412 maanden +11,6%+11,6%

+€ 30.23112 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Rietkamp 6a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.506 voor Rietkamp 6a in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkamp 6a in Huissen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 447.037. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.506.

Verwachte verkoopprijs Rietkamp 6a

€ 447.037[ € 424.348 – € 469.016 ]

Verkoper houdt over€ 440.870−€ 6.167 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 458.128+€ 11.091 kosten koper

Verkoopprijs€ 447.037

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 440.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkamp 6a in Huissen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 426.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.059 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkamp 6a

Onder gem. in HuissenBoven gem.

€ 426.223[ € 404.912 – € 447.534 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.059[ € 1.956 – € 2.162 ]

Gem. vraagprijs in Huissen

€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkamp 6a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 447.037, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.223 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.506+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 447.037+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 469.389+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkamp 6a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 426.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkamp 6a in Huissen bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 436.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 637.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.277/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135

OZB€ 46

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.277

Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkamp 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.710 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.506

Verwachte verkoopprijs€ 447.037

Verwachte vraagprijs€ 426.223

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Huissen→

PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Huissen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.250 kWh/jr)Teruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (13%)

C (19%)

D (9%)

E (9%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Huissen

Buitengebied Huissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.506 is Rietkamp 6a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Huissen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rietkamp 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkamp 6a in Huissen.

Wat is Rietkamp 6a in Huissen waard?

Rietkamp 6a in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.506 (bandbreedte € 384.125 – € 488.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Huissen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkamp 6a in Huissen?

De verwachte vraagprijs van Rietkamp 6a in Huissen is in oktober 2026 € 426.223 (bandbreedte € 404.912 – € 447.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.109.

Hoeveel moet ik overbieden op Rietkamp 6a in Huissen?

Voor Rietkamp 6a adviseren wij een bod van € 447.037 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rietkamp 6a in Huissen?

De geschatte bruto maandlasten van Rietkamp 6a in Huissen bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rietkamp 6a in Huissen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rietkamp 6a in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 45.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkamp 6a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Huissen is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Rietkamp 6a ligt rond € 436.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rietkamp 6a?

Huishoudens in de buurt van Rietkamp 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).