Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredestraat 83

6851JN Huissen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.180
+11,6%
[ € 354.798 – € 451.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.076[ € 373.422 – € 412.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.780[ € 391.720 – € 432.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredestraat 83 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.180 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds september +0,9%
+€ 41.91912 maanden +11,6%
+€ 27.92312 mnd vs. NL +7,7%
Bredestraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.180 voor Bredestraat 83 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredestraat 83 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.780. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.180.

Verwachte verkoopprijs Bredestraat 83
€ 413.780[ € 391.720 – € 432.954 ]
Verkoper houdt over€ 407.978−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.206+€ 10.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredestraat 83 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Bredestraat 83
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 393.076[ € 373.422 – € 412.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredestraat 83 adviseren wij in een bod van € 413.780, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.076 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.180+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.780+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.469+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredestraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 393.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredestraat 83 in Huissen bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 403.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredestraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.180
Verwachte verkoopprijs€ 413.780
Verwachte vraagprijs€ 393.076
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 525.920
Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen
Gangulphusstraat 34
1957 · 80 m²
€ 336.885
Straatbeeld van van Gelrestraat 21c, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 21c
1959 · 57 m²
€ 194.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredestraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwersland willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bredestraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredestraat 83 in Huissen.

Wat is Bredestraat 83 in Huissen waard?
Bredestraat 83 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.180 (bandbreedte € 354.798 – € 451.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredestraat 83 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Bredestraat 83 in Huissen is in oktober 2026 € 393.076 (bandbreedte € 373.422 – € 412.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredestraat 83 in Huissen?
Voor Bredestraat 83 adviseren wij een bod van € 413.780 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredestraat 83 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Bredestraat 83 in Huissen bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredestraat 83 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredestraat 83 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredestraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Bredestraat 83 ligt rond € 403.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredestraat 83?
Huishoudens in de buurt van Bredestraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).