Huiswaardemeter

Woningwaarde Canisplein 4

6851KE Huissen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1958Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.118
+10,6%
[ € 305.464 – € 388.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.025[ € 321.124 – € 354.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.244[ € 338.465 – € 374.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Canisplein 4 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.118 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds mei +0,9%
+€ 33.30412 maanden +10,6%
+€ 19.99612 mnd vs. NL +6,4%
Canisplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.118 voor Canisplein 4 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canisplein 4 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.244. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.118.

Verwachte verkoopprijs Canisplein 4
€ 356.244[ € 338.465 – € 374.092 ]
Verkoper houdt over€ 351.075−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.519+€ 9.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.075

Wat is de vraagprijs?

Canisplein 4 in Huissen staat in te koop voor € 338.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Vraagprijs Canisplein 4
Onder gem. in buurt BrouwerslandBoven gem.
€ 338.025[ € 321.124 – € 354.926 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwersland
€ 407.900[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canisplein 4 adviseren wij in een bod van € 356.244, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 338.025 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.118+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.244+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.056+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canisplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 338.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canisplein 4 in Huissen bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 347.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canisplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.118
Verwachte verkoopprijs€ 356.244
Vraagprijs€ 338.025
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 520.161
Straatbeeld van van Gelrestraat 21c, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 21c
1959 · 57 m²
€ 191.985
Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 371.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.118 is Canisplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Brouwersland. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Canisplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canisplein 4 in Huissen.

Wat is Canisplein 4 in Huissen waard?
Canisplein 4 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.118 (bandbreedte € 305.464 – € 388.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de vraagprijs van Canisplein 4 in Huissen?
Canisplein 4 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 338.025. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Canisplein 4 in Huissen?
Voor Canisplein 4 adviseren wij een bod van € 356.244 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canisplein 4 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Canisplein 4 in Huissen bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canisplein 4 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canisplein 4 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canisplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Canisplein 4 ligt rond € 347.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canisplein 4?
Huishoudens in de buurt van Canisplein 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).