Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangulphusstraat 3

6851KG Huissen

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.518
+11,6%
[ € 294.376 – € 374.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.747[ € 309.460 – € 342.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.525[ € 326.171 – € 360.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangulphusstraat 3 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.518 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +0,9%
+€ 34.78012 maanden +11,6%
+€ 23.16812 mnd vs. NL +7,7%
Gangulphusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.518 voor Gangulphusstraat 3 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangulphusstraat 3 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.525. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.518.

Verwachte verkoopprijs Gangulphusstraat 3
€ 343.525[ € 326.171 – € 360.504 ]
Verkoper houdt over€ 338.496−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.546+€ 9.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangulphusstraat 3 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Gangulphusstraat 3
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 325.747[ € 309.460 – € 342.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangulphusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 343.525, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.747 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.518+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.525+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.701+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangulphusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangulphusstraat 3 in Huissen bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 334.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangulphusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.518
Verwachte verkoopprijs€ 343.525
Verwachte vraagprijs€ 325.747
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen
Gangulphusstraat 34
1957 · 80 m²
€ 336.885
Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 525.920
Straatbeeld van van Gelrestraat 21c, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 21c
1959 · 57 m²
€ 194.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.518 is Gangulphusstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Brouwersland. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gangulphusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangulphusstraat 3 in Huissen.

Wat is Gangulphusstraat 3 in Huissen waard?
Gangulphusstraat 3 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.518 (bandbreedte € 294.376 – € 374.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangulphusstraat 3 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Gangulphusstraat 3 in Huissen is in oktober 2026 € 325.747 (bandbreedte € 309.460 – € 342.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangulphusstraat 3 in Huissen?
Voor Gangulphusstraat 3 adviseren wij een bod van € 343.525 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangulphusstraat 3 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Gangulphusstraat 3 in Huissen bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangulphusstraat 3 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangulphusstraat 3 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 34.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangulphusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Gangulphusstraat 3 ligt rond € 334.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangulphusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gangulphusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).