Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangulphusstraat 7

6851KG Huissen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.309
+11,6%
[ € 398.912 – € 507.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.479[ € 420.355 – € 464.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.404[ € 440.952 – € 487.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangulphusstraat 7 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.309 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +0,9%
+€ 47.13112 maanden +11,6%
+€ 31.39512 mnd vs. NL +7,7%
Gangulphusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.309 voor Gangulphusstraat 7 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangulphusstraat 7 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.404. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.309.

Verwachte verkoopprijs Gangulphusstraat 7
€ 464.404[ € 440.952 – € 487.369 ]
Verkoper houdt over€ 458.046−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.842+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangulphusstraat 7 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Gangulphusstraat 7
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 442.479[ € 420.355 – € 464.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangulphusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 464.404, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.479 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.309+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.404+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.624+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangulphusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 442.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangulphusstraat 7 in Huissen bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 453.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangulphusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.309
Verwachte verkoopprijs€ 464.404
Verwachte vraagprijs€ 442.479
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 525.920
Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen
Gangulphusstraat 34
1957 · 80 m²
€ 336.885
Straatbeeld van Hogewoerd 10, 6851EV Huissen
Hogewoerd 10
1962 · 185 m²
€ 748.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.309 zit Gangulphusstraat 7 in het middensegment van Brouwersland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gangulphusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangulphusstraat 7 in Huissen.

Wat is Gangulphusstraat 7 in Huissen waard?
Gangulphusstraat 7 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.309 (bandbreedte € 398.912 – € 507.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangulphusstraat 7 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Gangulphusstraat 7 in Huissen is in oktober 2026 € 442.479 (bandbreedte € 420.355 – € 464.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangulphusstraat 7 in Huissen?
Voor Gangulphusstraat 7 adviseren wij een bod van € 464.404 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangulphusstraat 7 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Gangulphusstraat 7 in Huissen bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangulphusstraat 7 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangulphusstraat 7 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangulphusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Gangulphusstraat 7 ligt rond € 453.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangulphusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gangulphusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).