Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 29

6851KJ Huissen

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.033
+11,6%
[ € 429.469 – € 546.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.513[ € 452.687 – € 500.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.831[ € 474.416 – € 524.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 29 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.033 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.444Sinds september +0,9%
+€ 50.74212 maanden +11,6%
+€ 33.80112 mnd vs. NL +7,7%
Julianastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.033 voor Julianastraat 29 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 29 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.831. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.033.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 29
€ 499.831[ € 474.416 – € 524.355 ]
Verkoper houdt over€ 493.083−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.978+€ 12.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 29 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 29
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 476.513[ € 452.687 – € 500.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 29 adviseren wij in een bod van € 499.831, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.513 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.033+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.831+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.823+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 476.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 29 in Huissen bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 488.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.033
Verwachte verkoopprijs€ 499.831
Verwachte vraagprijs€ 476.513
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 525.920
Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen
Gangulphusstraat 34
1957 · 80 m²
€ 336.885
Straatbeeld van Hogewoerd 10, 6851EV Huissen
Hogewoerd 10
1962 · 185 m²
€ 748.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.033 ligt Julianastraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwersland. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 29 in Huissen.

Wat is Julianastraat 29 in Huissen waard?
Julianastraat 29 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.033 (bandbreedte € 429.469 – € 546.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 29 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 29 in Huissen is in oktober 2026 € 476.513 (bandbreedte € 452.687 – € 500.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 29 in Huissen?
Voor Julianastraat 29 adviseren wij een bod van € 499.831 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 29 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 29 in Huissen bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 29 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 29 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 50.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 29 ligt rond € 488.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).