Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 20

6851KK Huissen

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.294
+11,6%
[ € 394.499 – € 502.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.493[ € 415.618 – € 459.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.361[ € 435.983 – € 481.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 20 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.294 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +0,9%
+€ 46.61012 maanden +11,6%
+€ 31.04812 mnd vs. NL +7,7%
Julianastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.294 voor Julianastraat 20 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 20 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.361. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.294.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 20
€ 459.361[ € 435.983 – € 481.877 ]
Verkoper houdt over€ 453.058−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.698+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 20 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 20
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 437.493[ € 415.618 – € 459.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 20 adviseren wij in een bod van € 459.361, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.493 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.294+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.361+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.329+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 437.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 20 in Huissen bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 448.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.294
Verwachte verkoopprijs€ 459.361
Verwachte vraagprijs€ 437.493
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 525.920
Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen
Gangulphusstraat 34
1957 · 80 m²
€ 336.885
Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.294 zit Julianastraat 20 in het middensegment van Brouwersland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 20 in Huissen.

Wat is Julianastraat 20 in Huissen waard?
Julianastraat 20 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.294 (bandbreedte € 394.499 – € 502.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 20 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 20 in Huissen is in oktober 2026 € 437.493 (bandbreedte € 415.618 – € 459.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 20 in Huissen?
Voor Julianastraat 20 adviseren wij een bod van € 459.361 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 20 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 20 in Huissen bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 20 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 20 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 46.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 20 ligt rond € 448.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).