Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 23

6851KN Huissen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.674
+11,6%
[ € 383.393 – € 487.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.089[ € 403.835 – € 446.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.522[ € 424.027 – € 468.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 23 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.674 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.968Sinds september +0,9%
+€ 45.29812 maanden +11,6%
+€ 30.17412 mnd vs. NL +7,7%
Wilhelminastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.674 voor Wilhelminastraat 23 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 23 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.522. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.674.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 23
€ 446.522[ € 424.027 – € 468.660 ]
Verkoper houdt over€ 440.360−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.602+€ 11.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 23 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 23
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 425.089[ € 403.835 – € 446.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 23 adviseren wij in een bod van € 446.522, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.089 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.674+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.522+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.848+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 425.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 23 in Huissen bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 435.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.674
Verwachte verkoopprijs€ 446.522
Verwachte vraagprijs€ 425.089
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 20, 6851KP Huissen
Wilhelminastraat 20
1977 · 146 m²
€ 577.144
Straatbeeld van Wilhelminastraat 25, 6851KN Huissen
Wilhelminastraat 25
1980 · 156 m²
€ 611.849
Straatbeeld van Koelhuisstraat 2, 6851NA Huissen
Koelhuisstraat 2
1986 · 200 m²
€ 632.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laak-Binnenveld willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 23 in Huissen.

Wat is Wilhelminastraat 23 in Huissen waard?
Wilhelminastraat 23 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.674 (bandbreedte € 383.393 – € 487.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 23 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 23 in Huissen is in oktober 2026 € 425.089 (bandbreedte € 403.835 – € 446.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 23 in Huissen?
Voor Wilhelminastraat 23 adviseren wij een bod van € 446.522 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 23 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 23 in Huissen bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 23 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 23 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 45.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 23 ligt rond € 435.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).