Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 3

6851KN Huissen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.600
+10,6%
[ € 472.208 – € 600.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 523.908[ € 497.713 – € 550.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.177[ € 521.603 – € 576.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 3 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.600 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.887Sinds mei +0,9%
+€ 51.48412 maanden +10,6%
+€ 30.91212 mnd vs. NL +6,4%
Wilhelminastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.600 voor Wilhelminastraat 3 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 3 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.177. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.600.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 3
€ 549.177[ € 521.603 – € 576.508 ]
Verkoper houdt over€ 541.886−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.311+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.886

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 3 in Huissen staat in te koop voor € 523.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 3
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 523.908[ € 497.713 – € 550.103 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 541.400[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 3 adviseren wij in een bod van € 549.177, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 523.908 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.600+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.177+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.636+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 523.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 3 in Huissen bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 536.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.600
Verwachte verkoopprijs€ 549.177
Vraagprijs€ 523.908
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelhuisstraat 2, 6851NA Huissen
Koelhuisstraat 2
1986 · 200 m²
€ 625.212
Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 371.974
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 344.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.600 ligt Wilhelminastraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laak-Binnenveld. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Huissen.

Wat is Wilhelminastraat 3 in Huissen waard?
Wilhelminastraat 3 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.600 (bandbreedte € 472.208 – € 600.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 3 in Huissen?
Wilhelminastraat 3 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 523.908. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 3 in Huissen?
Voor Wilhelminastraat 3 adviseren wij een bod van € 549.177 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Huissen bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 3 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 3 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 3 ligt rond € 536.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).