Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 18

6851KP Huissen

Te koop
170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.511
+10,9%
[ € 558.370 – € 710.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.648[ € 616.906 – € 681.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 18 in Huissen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 634.511 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.778Sinds juli +0,9%
+€ 62.22712 maanden +10,9%
+€ 42.01412 mnd vs. NL +7,3%
Wilhelminastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.511 voor Wilhelminastraat 18 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 18 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.648. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.511.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 18
€ 646.648[ € 616.906 – € 681.844 ]
Verkoper houdt over€ 638.285−€ 8.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.731+€ 15.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.285

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 18 in Huissen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 18
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 615.177[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 18 adviseren wij in een bod van € 646.648, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.511+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.648+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.980+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 18 in Huissen bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 634.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.511
Verwachte verkoopprijs€ 646.648
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelhuisstraat 2, 6851NA Huissen
Koelhuisstraat 2
1986 · 200 m²
€ 632.134
Straatbeeld van Kersenbongerd 18, 6852BK Huissen
Kersenbongerd 18
1976 · 136 m²
€ 461.153
Straatbeeld van Kuunskop 38, 6852JT Huissen
Kuunskop 38
1980 · 152 m²
€ 474.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.511 duidelijk in het hogere segment van De Laak-Binnenveld. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Huissen.

Wat is Wilhelminastraat 18 in Huissen waard?
Wilhelminastraat 18 in Huissen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.511 (bandbreedte € 558.370 – € 710.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 18 in Huissen?
Wilhelminastraat 18 in Huissen staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 18 in Huissen?
Voor Wilhelminastraat 18 adviseren wij een bod van € 646.648 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Huissen bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 18 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 18 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 62.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 18 ligt rond € 634.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).