Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 96

6851KP Huissen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.763
+11,6%
[ € 429.231 – € 546.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.314[ € 452.498 – € 500.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.488[ € 474.218 – € 524.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 96 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.763 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.442Sinds september +0,9%
+€ 50.71312 maanden +11,6%
+€ 33.78112 mnd vs. NL +7,7%
Wilhelminastraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.763 voor Wilhelminastraat 96 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 96 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.488. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.763.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 96
€ 499.488[ € 474.218 – € 524.136 ]
Verkoper houdt over€ 492.744−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.628+€ 12.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 96 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 96
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 476.314[ € 452.498 – € 500.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 96 adviseren wij in een bod van € 499.488, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.314 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.763+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.488+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.462+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 476.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 96 in Huissen bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 487.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.763
Verwachte verkoopprijs€ 499.488
Verwachte vraagprijs€ 476.314
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 20, 6851KP Huissen
Wilhelminastraat 20
1977 · 146 m²
€ 577.144
Straatbeeld van Wilhelminastraat 25, 6851KN Huissen
Wilhelminastraat 25
1980 · 156 m²
€ 611.849
Straatbeeld van Koelhuisstraat 2, 6851NA Huissen
Koelhuisstraat 2
1986 · 200 m²
€ 632.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.763 zit Wilhelminastraat 96 in het middensegment van De Laak-Binnenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 96 in Huissen.

Wat is Wilhelminastraat 96 in Huissen waard?
Wilhelminastraat 96 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.763 (bandbreedte € 429.231 – € 546.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 96 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 96 in Huissen is in oktober 2026 € 476.314 (bandbreedte € 452.498 – € 500.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 96 in Huissen?
Voor Wilhelminastraat 96 adviseren wij een bod van € 499.488 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 96 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 96 in Huissen bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 96 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 96 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 50.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 96 ligt rond € 487.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 96?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).