Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 45

6851KT Huissen

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.538
+11,6%
[ € 282.953 – € 360.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.241[ € 297.579 – € 328.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.055[ € 313.351 – € 346.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 45 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.538 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,9%
+€ 33.43112 maanden +11,6%
+€ 22.26912 mnd vs. NL +7,7%
Bernhardstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.538 voor Bernhardstraat 45 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 45 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.055. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.538.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 45
€ 330.055[ € 313.351 – € 346.335 ]
Verkoper houdt over€ 325.174−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.806+€ 8.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 45 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 45
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 313.241[ € 297.579 – € 328.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 45 adviseren wij in een bod van € 330.055, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.241 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.538+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.055+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.558+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 313.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 45 in Huissen bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 321.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.538
Verwachte verkoopprijs€ 330.055
Verwachte vraagprijs€ 313.241
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen
Gangulphusstraat 34
1957 · 80 m²
€ 336.885
Straatbeeld van van Gelrestraat 21c, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 21c
1959 · 57 m²
€ 194.110
Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 525.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.538 is Bernhardstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Brouwersland. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 45 in Huissen.

Wat is Bernhardstraat 45 in Huissen waard?
Bernhardstraat 45 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.538 (bandbreedte € 282.953 – € 360.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 45 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 45 in Huissen is in oktober 2026 € 313.241 (bandbreedte € 297.579 – € 328.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 45 in Huissen?
Voor Bernhardstraat 45 adviseren wij een bod van € 330.055 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 45 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 45 in Huissen bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 45 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 45 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 33.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 45 ligt rond € 321.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).