Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 13

6851KX Huissen

Te koop
185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.838
+11,6%
[ € 519.937 – € 661.739 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.685[ € 577.448 – € 638.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 13 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.838 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.381Sinds september +0,9%
+€ 61.43012 maanden +11,6%
+€ 40.92012 mnd vs. NL +7,7%
Irenestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.838 voor Irenestraat 13 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 13 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.685. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 590.838.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 13
€ 604.685[ € 577.448 – € 638.232 ]
Verkoper houdt over€ 596.783−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.929+€ 14.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.783

Wat is de vraagprijs?

Irenestraat 13 in Huissen staat in te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Vraagprijs Irenestraat 13
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 13 adviseren wij in een bod van € 604.685, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 580.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.838+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.685+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.919+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 580.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 13 in Huissen bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 590.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.838
Verwachte verkoopprijs€ 604.685
Vraagprijs€ 580.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 525.920
Straatbeeld van Driegaardsestraat 16a, 6851GP Huissen
Driegaardsestraat 16a
1967 · 197 m²
€ 696.418
Straatbeeld van Hogewoerd 10, 6851EV Huissen
Hogewoerd 10
1962 · 185 m²
€ 748.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.838 duidelijk in het hogere segment van Brouwersland. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 13 in Huissen.

Wat is Irenestraat 13 in Huissen waard?
Irenestraat 13 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.838 (bandbreedte € 519.937 – € 661.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de vraagprijs van Irenestraat 13 in Huissen?
Irenestraat 13 in Huissen staat in oktober 2026 te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 13 in Huissen?
Voor Irenestraat 13 adviseren wij een bod van € 604.685 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 13 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 13 in Huissen bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 13 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 13 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 61.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 13 ligt rond € 590.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).