Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 12

6851KZ Huissen

Te koop
174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.681
+10,6%
[ € 535.639 – € 681.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.105[ € 567.250 – € 626.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.237[ € 589.373 – € 651.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 12 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.681 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.543Sinds mei +0,9%
+€ 58.39912 maanden +10,6%
+€ 35.06412 mnd vs. NL +6,4%
Irenestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.681 voor Irenestraat 12 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 12 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.237. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.681.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 12
€ 623.237[ € 589.373 – € 651.411 ]
Verkoper houdt over€ 615.131−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.852+€ 14.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.131

Wat is de vraagprijs?

Irenestraat 12 in Huissen staat in te koop voor € 597.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Vraagprijs Irenestraat 12
Onder gem. in buurt BrouwerslandBoven gem.
€ 597.105[ € 567.250 – € 626.960 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwersland
€ 407.900[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 12 adviseren wij in een bod van € 623.237, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 597.105 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.681+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.237+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.399+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 597.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 12 in Huissen bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 608.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.681
Verwachte verkoopprijs€ 623.237
Vraagprijs€ 597.105
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 520.161
Straatbeeld van Driegaardsestraat 16a, 6851GP Huissen
Driegaardsestraat 16a
1967 · 164 m²
€ 688.793
Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 371.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.681 duidelijk in het hogere segment van Brouwersland. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 12 in Huissen.

Wat is Irenestraat 12 in Huissen waard?
Irenestraat 12 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.681 (bandbreedte € 535.639 – € 681.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de vraagprijs van Irenestraat 12 in Huissen?
Irenestraat 12 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 597.105. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 12 in Huissen?
Voor Irenestraat 12 adviseren wij een bod van € 623.237 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 12 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 12 in Huissen bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 12 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 12 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 58.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 12 ligt rond € 608.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).