Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderhof 12

6851LB Huissen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.324
+10,6%
[ € 404.205 – € 514.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.308[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderhof 12 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.324 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.183Sinds mei +0,9%
+€ 44.06912 maanden +10,6%
+€ 26.46012 mnd vs. NL +6,4%
Willem Alexanderhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.324 voor Willem Alexanderhof 12 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderhof 12 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.308. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.324.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderhof 12
€ 470.308[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 463.885−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.864+€ 11.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.885

Wat is de vraagprijs?

Willem Alexanderhof 12 in Huissen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Willem Alexanderhof 12
Onder gem. in buurt BrouwerslandBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwersland
€ 407.900[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderhof 12 adviseren wij in een bod van € 470.308, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.324+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.308+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.823+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderhof 12 in Huissen bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 459.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.324
Verwachte verkoopprijs€ 470.308
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 520.161
Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 371.974
Straatbeeld van Driegaardsestraat 16a, 6851GP Huissen
Driegaardsestraat 16a
1967 · 164 m²
€ 688.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.324 zit Willem Alexanderhof 12 in het middensegment van Brouwersland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderhof 12 in Huissen.

Wat is Willem Alexanderhof 12 in Huissen waard?
Willem Alexanderhof 12 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.324 (bandbreedte € 404.205 – € 514.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de vraagprijs van Willem Alexanderhof 12 in Huissen?
Willem Alexanderhof 12 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderhof 12 in Huissen?
Voor Willem Alexanderhof 12 adviseren wij een bod van € 470.308 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderhof 12 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderhof 12 in Huissen bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderhof 12 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderhof 12 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderhof 12 ligt rond € 459.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderhof 12?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderhof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).