Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderhof 13

6851LB Huissen

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.429
+11,6%
[ € 407.818 – € 519.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.247[ € 429.635 – € 474.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.887[ € 450.687 – € 498.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderhof 13 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.429 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.220Sinds september +0,9%
+€ 48.18312 maanden +11,6%
+€ 32.09612 mnd vs. NL +7,7%
Willem Alexanderhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.429 voor Willem Alexanderhof 13 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderhof 13 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.887. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.429.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderhof 13
€ 474.887[ € 450.687 – € 498.127 ]
Verkoper houdt over€ 468.413−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.535+€ 11.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderhof 13 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderhof 13
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 452.247[ € 429.635 – € 474.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderhof 13 adviseren wij in een bod van € 474.887, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.247 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.429+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.887+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.631+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 452.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderhof 13 in Huissen bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 463.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.429
Verwachte verkoopprijs€ 474.887
Verwachte vraagprijs€ 452.247
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 525.920
Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen
Gangulphusstraat 34
1957 · 80 m²
€ 336.885
Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.429 zit Willem Alexanderhof 13 in het middensegment van Brouwersland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderhof 13 in Huissen.

Wat is Willem Alexanderhof 13 in Huissen waard?
Willem Alexanderhof 13 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.429 (bandbreedte € 407.818 – € 519.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderhof 13 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderhof 13 in Huissen is in oktober 2026 € 452.247 (bandbreedte € 429.635 – € 474.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderhof 13 in Huissen?
Voor Willem Alexanderhof 13 adviseren wij een bod van € 474.887 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderhof 13 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderhof 13 in Huissen bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderhof 13 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderhof 13 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 48.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderhof 13 ligt rond € 463.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderhof 13?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).