Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderhof 5

6851LB Huissen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.264
+11,6%
[ € 363.672 – € 462.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.435[ € 383.263 – € 423.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.332[ € 402.043 – € 444.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderhof 5 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.264 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds september +0,9%
+€ 42.96812 maanden +11,6%
+€ 28.62212 mnd vs. NL +7,7%
Willem Alexanderhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.264 voor Willem Alexanderhof 5 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderhof 5 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.332. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.264.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderhof 5
€ 423.332[ € 402.043 – € 444.364 ]
Verkoper houdt over€ 417.425−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.949+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderhof 5 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderhof 5
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 403.435[ € 383.263 – € 423.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderhof 5 adviseren wij in een bod van € 423.332, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.435 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.264+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.332+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.499+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 403.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderhof 5 in Huissen bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 413.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.264
Verwachte verkoopprijs€ 423.332
Verwachte vraagprijs€ 403.435
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 525.920
Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen
Gangulphusstraat 34
1957 · 80 m²
€ 336.885
Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderhof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwersland willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderhof 5 in Huissen.

Wat is Willem Alexanderhof 5 in Huissen waard?
Willem Alexanderhof 5 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.264 (bandbreedte € 363.672 – € 462.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderhof 5 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderhof 5 in Huissen is in oktober 2026 € 403.435 (bandbreedte € 383.263 – € 423.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderhof 5 in Huissen?
Voor Willem Alexanderhof 5 adviseren wij een bod van € 423.332 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderhof 5 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderhof 5 in Huissen bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderhof 5 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderhof 5 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderhof 5 ligt rond € 413.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderhof 5?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).