Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 7

6851LC Huissen

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.747
+11,6%
[ € 503.137 – € 640.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.156[ € 530.248 – € 586.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.669[ € 556.230 – € 614.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 7 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.747 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.207Sinds september +0,9%
+€ 59.44512 maanden +11,6%
+€ 39.59812 mnd vs. NL +7,7%
Margrietstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.747 voor Margrietstraat 7 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 7 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.669. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.747.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 7
€ 585.669[ € 556.230 – € 614.781 ]
Verkoper houdt over€ 577.977−€ 7.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.532+€ 13.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 7 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 7
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 558.156[ € 530.248 – € 586.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 7 adviseren wij in een bod van € 585.669, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.156 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.747+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.669+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.952+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 558.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 7 in Huissen bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 571.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.747
Verwachte verkoopprijs€ 585.669
Verwachte vraagprijs€ 558.156
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 525.920
Straatbeeld van Driegaardsestraat 16a, 6851GP Huissen
Driegaardsestraat 16a
1967 · 197 m²
€ 696.418
Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.747 duidelijk in het hogere segment van Brouwersland. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 7 in Huissen.

Wat is Margrietstraat 7 in Huissen waard?
Margrietstraat 7 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.747 (bandbreedte € 503.137 – € 640.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 7 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 7 in Huissen is in oktober 2026 € 558.156 (bandbreedte € 530.248 – € 586.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 7 in Huissen?
Voor Margrietstraat 7 adviseren wij een bod van € 585.669 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 7 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 7 in Huissen bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 7 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 7 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 59.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 7 ligt rond € 571.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).