Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kleefplein 18

6851LN Huissen

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.720
+11,6%
[ € 316.554 – € 402.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.280[ € 332.766 – € 367.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.414[ € 350.735 – € 387.655 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kleefplein 18 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.720 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +0,9%
+€ 37.40112 maanden +11,6%
+€ 24.91412 mnd vs. NL +7,7%
van Kleefplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.720 voor van Kleefplein 18 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kleefplein 18 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.414. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.720.

Verwachte verkoopprijs van Kleefplein 18
€ 369.414[ € 350.735 – € 387.655 ]
Verkoper houdt over€ 364.100−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.952+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kleefplein 18 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs van Kleefplein 18
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 350.280[ € 332.766 – € 367.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kleefplein 18 adviseren wij in een bod van € 369.414, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.280 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.720+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.414+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.885+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kleefplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 350.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kleefplein 18 in Huissen bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 359.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kleefplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.720
Verwachte verkoopprijs€ 369.414
Verwachte vraagprijs€ 350.280
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen
Gangulphusstraat 34
1957 · 80 m²
€ 336.885
Straatbeeld van van Gelrestraat 21c, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 21c
1959 · 57 m²
€ 194.110
Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 525.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Kleefplein 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwersland willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Kleefplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kleefplein 18 in Huissen.

Wat is van Kleefplein 18 in Huissen waard?
van Kleefplein 18 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.720 (bandbreedte € 316.554 – € 402.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kleefplein 18 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van van Kleefplein 18 in Huissen is in oktober 2026 € 350.280 (bandbreedte € 332.766 – € 367.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kleefplein 18 in Huissen?
Voor van Kleefplein 18 adviseren wij een bod van € 369.414 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kleefplein 18 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van van Kleefplein 18 in Huissen bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kleefplein 18 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kleefplein 18 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 37.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kleefplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van van Kleefplein 18 ligt rond € 359.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kleefplein 18?
Huishoudens in de buurt van van Kleefplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).