Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kleefplein 8

6851LN Huissen

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.046
+11,6%
[ € 331.800 – € 422.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.285[ € 349.871 – € 386.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.015[ € 368.414 – € 407.194 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kleefplein 8 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.046 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,9%
+€ 39.20212 maanden +11,6%
+€ 26.11412 mnd vs. NL +7,7%
van Kleefplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.046 voor van Kleefplein 8 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kleefplein 8 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.015. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.046.

Verwachte verkoopprijs van Kleefplein 8
€ 386.015[ € 368.414 – € 407.194 ]
Verkoper houdt over€ 380.519−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.885+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kleefplein 8 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs van Kleefplein 8
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 368.285[ € 349.871 – € 386.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kleefplein 8 adviseren wij in een bod van € 386.015, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.285 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.046+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.015+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.316+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kleefplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 368.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kleefplein 8 in Huissen bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 377.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kleefplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.046
Verwachte verkoopprijs€ 386.015
Verwachte vraagprijs€ 368.285
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen
Gangulphusstraat 34
1957 · 80 m²
€ 336.885
Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 525.920
Straatbeeld van van Gelrestraat 21c, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 21c
1959 · 57 m²
€ 194.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Kleefplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwersland willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Kleefplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kleefplein 8 in Huissen.

Wat is van Kleefplein 8 in Huissen waard?
van Kleefplein 8 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.046 (bandbreedte € 331.800 – € 422.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kleefplein 8 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van van Kleefplein 8 in Huissen is in oktober 2026 € 368.285 (bandbreedte € 349.871 – € 386.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kleefplein 8 in Huissen?
Voor van Kleefplein 8 adviseren wij een bod van € 386.015 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kleefplein 8 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van van Kleefplein 8 in Huissen bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kleefplein 8 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kleefplein 8 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kleefplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van van Kleefplein 8 ligt rond € 377.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kleefplein 8?
Huishoudens in de buurt van van Kleefplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).