Huiswaardemeter

Woningwaarde Duisterestraat 13

6851LR Huissen

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.359
+11,6%
[ € 282.796 – € 359.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.109[ € 297.454 – € 328.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.827[ € 313.219 – € 346.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Duisterestraat 13 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.359 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +0,9%
+€ 33.41212 maanden +11,6%
+€ 22.25712 mnd vs. NL +7,7%
Duisterestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.359 voor Duisterestraat 13 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duisterestraat 13 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.827. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.359.

Verwachte verkoopprijs Duisterestraat 13
€ 329.827[ € 313.219 – € 346.188 ]
Verkoper houdt over€ 324.949−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.574+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duisterestraat 13 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Duisterestraat 13
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 313.109[ € 297.454 – € 328.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duisterestraat 13 adviseren wij in een bod van € 329.827, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 313.109 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.359+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.827+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.318+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duisterestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 313.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duisterestraat 13 in Huissen bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 321.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duisterestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.359
Verwachte verkoopprijs€ 329.827
Verwachte vraagprijs€ 313.109
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen
Gangulphusstraat 34
1957 · 80 m²
€ 336.885
Straatbeeld van van Gelrestraat 21c, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 21c
1959 · 57 m²
€ 194.110
Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 525.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.359 is Duisterestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Brouwersland. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duisterestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duisterestraat 13 in Huissen.

Wat is Duisterestraat 13 in Huissen waard?
Duisterestraat 13 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.359 (bandbreedte € 282.796 – € 359.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duisterestraat 13 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Duisterestraat 13 in Huissen is in oktober 2026 € 313.109 (bandbreedte € 297.454 – € 328.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Duisterestraat 13 in Huissen?
Voor Duisterestraat 13 adviseren wij een bod van € 329.827 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duisterestraat 13 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Duisterestraat 13 in Huissen bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duisterestraat 13 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duisterestraat 13 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 33.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duisterestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Duisterestraat 13 ligt rond € 321.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duisterestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Duisterestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).