Huiswaardemeter

Woningwaarde Duisterestraat 23a

6851LR Huissen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.531
+11,6%
[ € 203.747 – € 259.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.529[ € 213.303 – € 235.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.752[ € 226.528 – € 250.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Duisterestraat 23a in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.531 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,9%
+€ 24.07312 maanden +11,6%
+€ 16.03612 mnd vs. NL +7,7%
Duisterestraat 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.531 voor Duisterestraat 23a in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duisterestraat 23a in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.752. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.531.

Verwachte verkoopprijs Duisterestraat 23a
€ 238.752[ € 226.528 – € 250.372 ]
Verkoper houdt over€ 234.876−€ 3.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.677+€ 6.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duisterestraat 23a in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Duisterestraat 23a
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 224.529[ € 213.303 – € 235.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duisterestraat 23a adviseren wij in een bod van € 238.752, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.529 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.531+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.752+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.690+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duisterestraat 23a zal in bij een vraagprijs van € 224.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duisterestraat 23a in Huissen bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 231.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duisterestraat 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.531
Verwachte verkoopprijs€ 238.752
Verwachte vraagprijs€ 224.529
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gelrestraat 21c, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 21c
1959 · 57 m²
€ 194.110
Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen
Gangulphusstraat 34
1957 · 80 m²
€ 336.885
Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 525.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.531 is Duisterestraat 23a een van de meer betaalbare woningen in Brouwersland. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duisterestraat 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duisterestraat 23a in Huissen.

Wat is Duisterestraat 23a in Huissen waard?
Duisterestraat 23a in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.531 (bandbreedte € 203.747 – € 259.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duisterestraat 23a in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Duisterestraat 23a in Huissen is in oktober 2026 € 224.529 (bandbreedte € 213.303 – € 235.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Duisterestraat 23a in Huissen?
Voor Duisterestraat 23a adviseren wij een bod van € 238.752 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duisterestraat 23a in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Duisterestraat 23a in Huissen bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duisterestraat 23a in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duisterestraat 23a in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 24.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duisterestraat 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Duisterestraat 23a ligt rond € 231.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duisterestraat 23a?
Huishoudens in de buurt van Duisterestraat 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).