Huiswaardemeter

Woningwaarde Duisterestraat 8

6851LS Huissen

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.159
+11,6%
[ € 451.580 – € 574.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.783[ € 475.744 – € 525.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.840[ € 499.055 – € 551.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Duisterestraat 8 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.159 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.673Sinds september +0,9%
+€ 53.35412 maanden +11,6%
+€ 35.54112 mnd vs. NL +7,7%
Duisterestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.159 voor Duisterestraat 8 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duisterestraat 8 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.840. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.159.

Verwachte verkoopprijs Duisterestraat 8
€ 525.840[ € 499.055 – € 551.587 ]
Verkoper houdt over€ 518.806−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.507+€ 12.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duisterestraat 8 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Duisterestraat 8
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 500.783[ € 475.744 – € 525.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duisterestraat 8 adviseren wij in een bod van € 525.840, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.783 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.159+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.840+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.132+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duisterestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 500.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duisterestraat 8 in Huissen bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 513.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duisterestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.159
Verwachte verkoopprijs€ 525.840
Verwachte vraagprijs€ 500.783
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Loostraat 42, 6851MZ Huissen
Korte Loostraat 42
1936 · 114 m²
€ 549.812
Straatbeeld van Huismanstraat 29a, 6851GS Huissen
Huismanstraat 29a
1938 · 92 m²
€ 360.736
Straatbeeld van Zandsedwarsstraat 18, 6851GJ Huissen
Zandsedwarsstraat 18
1930 · 247 m²
€ 868.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.159 ligt Duisterestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwersland. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duisterestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duisterestraat 8 in Huissen.

Wat is Duisterestraat 8 in Huissen waard?
Duisterestraat 8 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.159 (bandbreedte € 451.580 – € 574.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duisterestraat 8 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Duisterestraat 8 in Huissen is in oktober 2026 € 500.783 (bandbreedte € 475.744 – € 525.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Duisterestraat 8 in Huissen?
Voor Duisterestraat 8 adviseren wij een bod van € 525.840 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duisterestraat 8 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Duisterestraat 8 in Huissen bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duisterestraat 8 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duisterestraat 8 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 53.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duisterestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Duisterestraat 8 ligt rond € 513.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duisterestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Duisterestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).