Huiswaardemeter

Woningwaarde van Voorststraat 8

6851LV Huissen

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.797
+11,6%
[ € 509.341 – € 648.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.231[ € 536.969 – € 593.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.688[ € 562.744 – € 621.981 ]

Wat is mijn huis waard?

van Voorststraat 8 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.797 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.271Sinds september +0,9%
+€ 60.17812 maanden +11,6%
+€ 40.08612 mnd vs. NL +7,7%
van Voorststraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.797 voor van Voorststraat 8 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Voorststraat 8 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.688. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.797.

Verwachte verkoopprijs van Voorststraat 8
€ 592.688[ € 562.744 – € 621.981 ]
Verkoper houdt over€ 584.918−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.692+€ 14.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Voorststraat 8 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs van Voorststraat 8
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 565.231[ € 536.969 – € 593.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Voorststraat 8 adviseren wij in een bod van € 592.688, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 565.231 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.797+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.688+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.322+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Voorststraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 565.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Voorststraat 8 in Huissen bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 578.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Voorststraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.797
Verwachte verkoopprijs€ 592.688
Verwachte vraagprijs€ 565.231
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtJohannahoeve→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannahoeve besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Johannahoeve

Johannahoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Loostraat 42, 6851MZ Huissen
Korte Loostraat 42
1936 · 114 m²
€ 549.812
Straatbeeld van Huismanstraat 29a, 6851GS Huissen
Huismanstraat 29a
1938 · 92 m²
€ 360.736
Straatbeeld van Zandsedwarsstraat 18, 6851GJ Huissen
Zandsedwarsstraat 18
1930 · 247 m²
€ 868.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.797 ligt van Voorststraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Johannahoeve. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Voorststraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Voorststraat 8 in Huissen.

Wat is van Voorststraat 8 in Huissen waard?
van Voorststraat 8 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.797 (bandbreedte € 509.341 – € 648.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannahoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Voorststraat 8 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van van Voorststraat 8 in Huissen is in oktober 2026 € 565.231 (bandbreedte € 536.969 – € 593.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op van Voorststraat 8 in Huissen?
Voor van Voorststraat 8 adviseren wij een bod van € 592.688 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Voorststraat 8 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van van Voorststraat 8 in Huissen bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Voorststraat 8 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Voorststraat 8 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 60.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Voorststraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannahoeve is € 414.000. De geschatte marktwaarde van van Voorststraat 8 ligt rond € 578.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Voorststraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Voorststraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannahoeve heeft 43% van de woningen zonnepanelen.