Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Gracht 6

6851LW Huissen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.499
+10,6%
[ € 505.559 – € 643.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.603[ € 558.068 – € 616.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Gracht 6 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.499 (€ 5.471 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.232Sinds mei +0,9%
+€ 55.12012 maanden +10,6%
+€ 33.09512 mnd vs. NL +6,4%
Achter de Gracht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.499 voor Achter de Gracht 6 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Gracht 6 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.603. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.499.

Verwachte verkoopprijs Achter de Gracht 6
€ 589.603[ € 558.068 – € 616.812 ]
Verkoper houdt over€ 581.867−€ 7.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.545+€ 13.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.867

Wat is de vraagprijs?

Achter de Gracht 6 in Huissen staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Vraagprijs Achter de Gracht 6
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 541.400[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Gracht 6 adviseren wij in een bod van € 589.603, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.499+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.603+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.083+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Gracht 6 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Gracht 6 in Huissen bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 574.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Gracht 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.499
Verwachte verkoopprijs€ 589.603
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Huissen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (24%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Huissen

Centrum Huissen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 520.161
Straatbeeld van van Gelrestraat 21c, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 21c
1959 · 57 m²
€ 191.985
Straatbeeld van van Wijkstraat 9, 6851GK Huissen
van Wijkstraat 9
1949 · 203 m²
€ 746.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Gracht 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.499 duidelijk in het hogere segment van Centrum Huissen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achter de Gracht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Gracht 6 in Huissen.

Wat is Achter de Gracht 6 in Huissen waard?
Achter de Gracht 6 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.499 (bandbreedte € 505.559 – € 643.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Huissen.
Wat is de vraagprijs van Achter de Gracht 6 in Huissen?
Achter de Gracht 6 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Gracht 6 in Huissen?
Voor Achter de Gracht 6 adviseren wij een bod van € 589.603 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Gracht 6 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Gracht 6 in Huissen bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Gracht 6 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Gracht 6 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 55.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Gracht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Huissen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Gracht 6 ligt rond € 574.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Gracht 6?
Huishoudens in de buurt van Achter de Gracht 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).