Huiswaardemeter

Woningwaarde Pilgrimstraat 12

6851MV Huissen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.517
+11,6%
[ € 460.695 – € 586.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.998[ € 485.448 – € 536.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.343[ € 509.235 – € 562.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Pilgrimstraat 12 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.517 (€ 5.133 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.768Sinds september +0,9%
+€ 54.43112 maanden +11,6%
+€ 36.25812 mnd vs. NL +7,7%
Pilgrimstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.517 voor Pilgrimstraat 12 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pilgrimstraat 12 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.343. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.517.

Verwachte verkoopprijs Pilgrimstraat 12
€ 536.343[ € 509.235 – € 562.839 ]
Verkoper houdt over€ 529.193−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.220+€ 12.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pilgrimstraat 12 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.010 per m².

Verwachte vraagprijs Pilgrimstraat 12
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 510.998[ € 485.448 – € 536.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.010[ € 4.759 – € 5.260 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pilgrimstraat 12 adviseren wij in een bod van € 536.343, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.998 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.517+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.343+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.160+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pilgrimstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 510.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pilgrimstraat 12 in Huissen bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 523.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pilgrimstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.517
Verwachte verkoopprijs€ 536.343
Verwachte vraagprijs€ 510.998
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtJohannahoeve→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannahoeve besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Johannahoeve

Johannahoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Loostraat 42, 6851MZ Huissen
Korte Loostraat 42
1936 · 114 m²
€ 549.812
Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen
Gangulphusstraat 34
1957 · 80 m²
€ 336.885
Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 525.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.517 zit Pilgrimstraat 12 in het middensegment van Johannahoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pilgrimstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pilgrimstraat 12 in Huissen.

Wat is Pilgrimstraat 12 in Huissen waard?
Pilgrimstraat 12 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.517 (bandbreedte € 460.695 – € 586.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannahoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pilgrimstraat 12 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Pilgrimstraat 12 in Huissen is in oktober 2026 € 510.998 (bandbreedte € 485.448 – € 536.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Pilgrimstraat 12 in Huissen?
Voor Pilgrimstraat 12 adviseren wij een bod van € 536.343 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pilgrimstraat 12 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Pilgrimstraat 12 in Huissen bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pilgrimstraat 12 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pilgrimstraat 12 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 54.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pilgrimstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannahoeve is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Pilgrimstraat 12 ligt rond € 523.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pilgrimstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pilgrimstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannahoeve heeft 43% van de woningen zonnepanelen.