Huiswaardemeter

Woningwaarde Koelhuisstraat 29

6851NB Huissen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.061
+10,9%
[ € 386.374 – € 491.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.395[ € 427.112 – € 472.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Koelhuisstraat 29 in Huissen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.061 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds juli +0,9%
+€ 43.05912 maanden +10,9%
+€ 29.07212 mnd vs. NL +7,3%
Koelhuisstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.061 voor Koelhuisstraat 29 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koelhuisstraat 29 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.395. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.061.

Verwachte verkoopprijs Koelhuisstraat 29
€ 450.395[ € 427.112 – € 472.072 ]
Verkoper houdt over€ 444.191−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.553+€ 11.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.191

Wat is de vraagprijs?

Koelhuisstraat 29 in Huissen staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Vraagprijs Koelhuisstraat 29
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 615.177[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koelhuisstraat 29 adviseren wij in een bod van € 450.395, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.061+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.395+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.915+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koelhuisstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koelhuisstraat 29 in Huissen bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 439.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koelhuisstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.061
Verwachte verkoopprijs€ 450.395
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelhuisstraat 2, 6851NA Huissen
Koelhuisstraat 2
1986 · 200 m²
€ 632.134
Straatbeeld van Dullert 19, 6852MA Huissen
Dullert 19
1985 · 95 m²
€ 394.737
Straatbeeld van Kolk 61a, 6852KD Huissen
Kolk 61a
1983 · 120 m²
€ 376.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koelhuisstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laak-Binnenveld willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koelhuisstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koelhuisstraat 29 in Huissen.

Wat is Koelhuisstraat 29 in Huissen waard?
Koelhuisstraat 29 in Huissen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.061 (bandbreedte € 386.374 – € 491.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de vraagprijs van Koelhuisstraat 29 in Huissen?
Koelhuisstraat 29 in Huissen staat in augustus 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Koelhuisstraat 29 in Huissen?
Voor Koelhuisstraat 29 adviseren wij een bod van € 450.395 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koelhuisstraat 29 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Koelhuisstraat 29 in Huissen bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koelhuisstraat 29 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koelhuisstraat 29 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 43.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koelhuisstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Koelhuisstraat 29 ligt rond € 439.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koelhuisstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Koelhuisstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).