Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenveld 16

6851NE Huissen

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.717
+11,6%
[ € 420.391 – € 535.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.344[ € 443.027 – € 489.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.367[ € 464.735 – € 513.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenveld 16 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.717 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.351Sinds september +0,9%
+€ 49.66912 maanden +11,6%
+€ 33.08612 mnd vs. NL +7,7%
Binnenveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.717 voor Binnenveld 16 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenveld 16 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.367. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.717.

Verwachte verkoopprijs Binnenveld 16
€ 489.367[ € 464.735 – € 513.654 ]
Verkoper houdt over€ 482.734−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.304+€ 11.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenveld 16 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenveld 16
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 466.344[ € 443.027 – € 489.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenveld 16 adviseren wij in een bod van € 489.367, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.344 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.717+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.367+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.835+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 466.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenveld 16 in Huissen bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 477.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.717
Verwachte verkoopprijs€ 489.367
Verwachte vraagprijs€ 466.344
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 20, 6851KP Huissen
Wilhelminastraat 20
1977 · 146 m²
€ 577.144
Straatbeeld van Wilhelminastraat 25, 6851KN Huissen
Wilhelminastraat 25
1980 · 156 m²
€ 611.849
Straatbeeld van Koelhuisstraat 2, 6851NA Huissen
Koelhuisstraat 2
1986 · 200 m²
€ 632.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.717 zit Binnenveld 16 in het middensegment van De Laak-Binnenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenveld 16 in Huissen.

Wat is Binnenveld 16 in Huissen waard?
Binnenveld 16 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.717 (bandbreedte € 420.391 – € 535.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenveld 16 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Binnenveld 16 in Huissen is in oktober 2026 € 466.344 (bandbreedte € 443.027 – € 489.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenveld 16 in Huissen?
Voor Binnenveld 16 adviseren wij een bod van € 489.367 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenveld 16 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenveld 16 in Huissen bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenveld 16 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenveld 16 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 49.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Binnenveld 16 ligt rond € 477.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenveld 16?
Huishoudens in de buurt van Binnenveld 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).