Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravekamp 25

6851NH Huissen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.178
+11,6%
[ € 360.957 – € 459.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.369[ € 380.351 – € 420.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.227[ € 398.988 – € 440.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravekamp 25 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.178 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.735Sinds september +0,9%
+€ 42.64712 maanden +11,6%
+€ 28.40812 mnd vs. NL +7,7%
Gravekamp 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.178 voor Gravekamp 25 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravekamp 25 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.227. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.178.

Verwachte verkoopprijs Gravekamp 25
€ 420.227[ € 398.988 – € 440.986 ]
Verkoper houdt over€ 414.355−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.782+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravekamp 25 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Gravekamp 25
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 400.369[ € 380.351 – € 420.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravekamp 25 adviseren wij in een bod van € 420.227, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.369 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.178+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.227+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.238+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravekamp 25 zal in bij een vraagprijs van € 400.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravekamp 25 in Huissen bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 410.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravekamp 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.178
Verwachte verkoopprijs€ 420.227
Verwachte vraagprijs€ 400.369
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 20, 6851KP Huissen
Wilhelminastraat 20
1977 · 146 m²
€ 577.144
Straatbeeld van Wilhelminastraat 25, 6851KN Huissen
Wilhelminastraat 25
1980 · 156 m²
€ 611.849
Straatbeeld van Koelhuisstraat 2, 6851NA Huissen
Koelhuisstraat 2
1986 · 200 m²
€ 632.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravekamp 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laak-Binnenveld willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gravekamp 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravekamp 25 in Huissen.

Wat is Gravekamp 25 in Huissen waard?
Gravekamp 25 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.178 (bandbreedte € 360.957 – € 459.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravekamp 25 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Gravekamp 25 in Huissen is in oktober 2026 € 400.369 (bandbreedte € 380.351 – € 420.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravekamp 25 in Huissen?
Voor Gravekamp 25 adviseren wij een bod van € 420.227 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravekamp 25 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Gravekamp 25 in Huissen bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravekamp 25 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravekamp 25 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravekamp 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Gravekamp 25 ligt rond € 410.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravekamp 25?
Huishoudens in de buurt van Gravekamp 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).