Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalkshofstraat 21

6851NX Huissen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.732
+11,6%
[ € 453.844 – € 577.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.350[ € 478.183 – € 528.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.419[ € 501.614 – € 554.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalkshofstraat 21 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.732 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.697Sinds september +0,9%
+€ 53.62112 maanden +11,6%
+€ 35.71812 mnd vs. NL +7,7%
Schalkshofstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.732 voor Schalkshofstraat 21 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalkshofstraat 21 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.419. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.732.

Verwachte verkoopprijs Schalkshofstraat 21
€ 528.419[ € 501.614 – € 554.415 ]
Verkoper houdt over€ 521.356−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.137+€ 12.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalkshofstraat 21 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Schalkshofstraat 21
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 503.350[ € 478.183 – € 528.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalkshofstraat 21 adviseren wij in een bod van € 528.419, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.350 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.732+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.419+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.840+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalkshofstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 503.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalkshofstraat 21 in Huissen bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 515.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalkshofstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.732
Verwachte verkoopprijs€ 528.419
Verwachte vraagprijs€ 503.350
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 20, 6851KP Huissen
Wilhelminastraat 20
1977 · 146 m²
€ 577.144
Straatbeeld van Wilhelminastraat 25, 6851KN Huissen
Wilhelminastraat 25
1980 · 156 m²
€ 611.849
Straatbeeld van Koelhuisstraat 2, 6851NA Huissen
Koelhuisstraat 2
1986 · 200 m²
€ 632.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.732 ligt Schalkshofstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laak-Binnenveld. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schalkshofstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalkshofstraat 21 in Huissen.

Wat is Schalkshofstraat 21 in Huissen waard?
Schalkshofstraat 21 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.732 (bandbreedte € 453.844 – € 577.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalkshofstraat 21 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Schalkshofstraat 21 in Huissen is in oktober 2026 € 503.350 (bandbreedte € 478.183 – € 528.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalkshofstraat 21 in Huissen?
Voor Schalkshofstraat 21 adviseren wij een bod van € 528.419 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalkshofstraat 21 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Schalkshofstraat 21 in Huissen bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalkshofstraat 21 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalkshofstraat 21 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 53.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalkshofstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Schalkshofstraat 21 ligt rond € 515.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalkshofstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schalkshofstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).