Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalkshofstraat 7

6851NX Huissen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.635
+11,6%
[ € 457.279 – € 581.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.506[ € 482.131 – € 532.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.054[ € 505.273 – € 558.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalkshofstraat 7 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.635 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.732Sinds september +0,9%
+€ 54.02712 maanden +11,6%
+€ 35.98912 mnd vs. NL +7,7%
Schalkshofstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.635 voor Schalkshofstraat 7 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalkshofstraat 7 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.054. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.635.

Verwachte verkoopprijs Schalkshofstraat 7
€ 532.054[ € 505.273 – € 558.459 ]
Verkoper houdt over€ 524.951−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.845+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalkshofstraat 7 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Schalkshofstraat 7
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 507.506[ € 482.131 – € 532.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalkshofstraat 7 adviseren wij in een bod van € 532.054, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.506 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.635+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.054+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.657+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalkshofstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 507.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalkshofstraat 7 in Huissen bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 519.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalkshofstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.635
Verwachte verkoopprijs€ 532.054
Verwachte vraagprijs€ 507.506
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 20, 6851KP Huissen
Wilhelminastraat 20
1977 · 146 m²
€ 577.144
Straatbeeld van Wilhelminastraat 25, 6851KN Huissen
Wilhelminastraat 25
1980 · 156 m²
€ 611.849
Straatbeeld van Koelhuisstraat 2, 6851NA Huissen
Koelhuisstraat 2
1986 · 200 m²
€ 632.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.635 ligt Schalkshofstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laak-Binnenveld. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schalkshofstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalkshofstraat 7 in Huissen.

Wat is Schalkshofstraat 7 in Huissen waard?
Schalkshofstraat 7 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.635 (bandbreedte € 457.279 – € 581.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalkshofstraat 7 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Schalkshofstraat 7 in Huissen is in oktober 2026 € 507.506 (bandbreedte € 482.131 – € 532.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalkshofstraat 7 in Huissen?
Voor Schalkshofstraat 7 adviseren wij een bod van € 532.054 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalkshofstraat 7 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Schalkshofstraat 7 in Huissen bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalkshofstraat 7 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalkshofstraat 7 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 54.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalkshofstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Schalkshofstraat 7 ligt rond € 519.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalkshofstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schalkshofstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).