Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstuk 13

6852AC Huissen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.972
+11,6%
[ € 399.495 – € 508.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.559[ € 422.331 – € 466.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.612[ € 442.603 – € 489.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstuk 13 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.972 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds september +0,9%
+€ 47.20012 maanden +11,6%
+€ 31.44112 mnd vs. NL +7,7%
Kampstuk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.972 voor Kampstuk 13 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstuk 13 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.612. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 453.972.

Verwachte verkoopprijs Kampstuk 13
€ 464.612[ € 442.603 – € 489.193 ]
Verkoper houdt over€ 458.251−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.054+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstuk 13 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstuk 13
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 444.559[ € 422.331 – € 466.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstuk 13 adviseren wij in een bod van € 464.612, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 444.559 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.972+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.612+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.843+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstuk 13 zal in bij een vraagprijs van € 444.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstuk 13 in Huissen bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 453.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstuk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.972
Verwachte verkoopprijs€ 464.612
Verwachte vraagprijs€ 444.559
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHofmeesterij-Kampstuk→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmeesterij-Kampstuk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (21%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofmeesterij-Kampstuk

Hofmeesterij-Kampstuk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Loostraat 42, 6851MZ Huissen
Korte Loostraat 42
1936 · 114 m²
€ 549.812
Straatbeeld van Huismanstraat 29a, 6851GS Huissen
Huismanstraat 29a
1938 · 92 m²
€ 360.736
Straatbeeld van van Wijkstraat 9, 6851GK Huissen
van Wijkstraat 9
1949 · 203 m²
€ 809.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kampstuk 13 bedraagt € 453.972. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kampstuk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstuk 13 in Huissen.

Wat is Kampstuk 13 in Huissen waard?
Kampstuk 13 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.972 (bandbreedte € 399.495 – € 508.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmeesterij-Kampstuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstuk 13 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Kampstuk 13 in Huissen is in oktober 2026 € 444.559 (bandbreedte € 422.331 – € 466.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstuk 13 in Huissen?
Voor Kampstuk 13 adviseren wij een bod van € 464.612 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstuk 13 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstuk 13 in Huissen bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstuk 13 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstuk 13 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kampstuk 13?
Huishoudens in de buurt van Kampstuk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmeesterij-Kampstuk heeft 100% van de woningen zonnepanelen.