Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstuk 12

6852AD Huissen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.312
+10,6%
[ € 480.755 – € 611.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 533.592[ € 506.912 – € 560.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.116[ € 531.244 – € 587.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstuk 12 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.312 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.975Sinds mei +0,9%
+€ 52.41512 maanden +10,6%
+€ 31.47112 mnd vs. NL +6,4%
Kampstuk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.312 voor Kampstuk 12 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstuk 12 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.116. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 546.312.

Verwachte verkoopprijs Kampstuk 12
€ 559.116[ € 531.244 – € 587.165 ]
Verkoper houdt over€ 551.716−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.448+€ 13.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.716

Wat is de vraagprijs?

Kampstuk 12 in Huissen staat in te koop voor € 533.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Vraagprijs Kampstuk 12
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 533.592[ € 506.912 – € 560.272 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 541.400[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstuk 12 adviseren wij in een bod van € 559.116, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 533.592 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.312+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.116+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.072+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstuk 12 zal in bij een vraagprijs van € 533.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstuk 12 in Huissen bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 546.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstuk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.312
Verwachte verkoopprijs€ 559.116
Vraagprijs€ 533.592
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHofmeesterij-Kampstuk→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmeesterij-Kampstuk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofmeesterij-Kampstuk

Hofmeesterij-Kampstuk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Loostraat 42, 6851MZ Huissen
Korte Loostraat 42
1936 · 114 m²
€ 543.793
Straatbeeld van van Wijkstraat 9, 6851GK Huissen
van Wijkstraat 9
1949 · 203 m²
€ 746.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kampstuk 12 bedraagt € 546.312. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kampstuk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstuk 12 in Huissen.

Wat is Kampstuk 12 in Huissen waard?
Kampstuk 12 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.312 (bandbreedte € 480.755 – € 611.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmeesterij-Kampstuk.
Wat is de vraagprijs van Kampstuk 12 in Huissen?
Kampstuk 12 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 533.592. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstuk 12 in Huissen?
Voor Kampstuk 12 adviseren wij een bod van € 559.116 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstuk 12 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstuk 12 in Huissen bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstuk 12 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstuk 12 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 52.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Kampstuk 12?
Huishoudens in de buurt van Kampstuk 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmeesterij-Kampstuk heeft 100% van de woningen zonnepanelen.