Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstuk 8

6852AD Huissen

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.022
+11,6%
[ € 459.379 – € 584.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.893[ € 484.398 – € 535.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.440[ € 507.649 – € 561.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstuk 8 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.022 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.754Sinds september +0,9%
+€ 54.27512 maanden +11,6%
+€ 36.15412 mnd vs. NL +7,7%
Kampstuk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.022 voor Kampstuk 8 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstuk 8 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.440. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.022.

Verwachte verkoopprijs Kampstuk 8
€ 534.440[ € 507.649 – € 561.087 ]
Verkoper houdt over€ 527.311−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.279+€ 12.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstuk 8 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstuk 8
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 509.893[ € 484.398 – € 535.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstuk 8 adviseren wij in een bod van € 534.440, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 509.893 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.022+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.440+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.162+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstuk 8 zal in bij een vraagprijs van € 509.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstuk 8 in Huissen bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 522.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstuk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.022
Verwachte verkoopprijs€ 534.440
Verwachte vraagprijs€ 509.893
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHofmeesterij-Kampstuk→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmeesterij-Kampstuk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (21%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofmeesterij-Kampstuk

Hofmeesterij-Kampstuk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Loostraat 42, 6851MZ Huissen
Korte Loostraat 42
1936 · 114 m²
€ 549.812
Straatbeeld van Huismanstraat 29a, 6851GS Huissen
Huismanstraat 29a
1938 · 92 m²
€ 360.736
Straatbeeld van Zandsedwarsstraat 18, 6851GJ Huissen
Zandsedwarsstraat 18
1930 · 247 m²
€ 868.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kampstuk 8 bedraagt € 522.022. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kampstuk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstuk 8 in Huissen.

Wat is Kampstuk 8 in Huissen waard?
Kampstuk 8 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.022 (bandbreedte € 459.379 – € 584.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmeesterij-Kampstuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstuk 8 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Kampstuk 8 in Huissen is in oktober 2026 € 509.893 (bandbreedte € 484.398 – € 535.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstuk 8 in Huissen?
Voor Kampstuk 8 adviseren wij een bod van € 534.440 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstuk 8 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstuk 8 in Huissen bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstuk 8 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstuk 8 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 54.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kampstuk 8?
Huishoudens in de buurt van Kampstuk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmeesterij-Kampstuk heeft 100% van de woningen zonnepanelen.