Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltstraat 11

6852AN Huissen

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.920
+11,6%
[ € 297.370 – € 378.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.128[ € 312.672 – € 345.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.947[ € 329.244 – € 363.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 11 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.920 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,9%
+€ 35.13412 maanden +11,6%
+€ 23.40412 mnd vs. NL +7,7%
Rooseveltstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.920 voor Rooseveltstraat 11 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 11 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.947. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.920.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 11
€ 346.947[ € 329.244 – € 363.900 ]
Verkoper houdt over€ 341.881−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.036+€ 9.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltstraat 11 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltstraat 11
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 329.128[ € 312.672 – € 345.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 11 adviseren wij in een bod van € 346.947, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.128 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.920+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.947+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.294+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 329.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 11 in Huissen bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 337.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.920
Verwachte verkoopprijs€ 346.947
Verwachte vraagprijs€ 329.128
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHofmeesterij-Kampstuk→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmeesterij-Kampstuk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (21%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofmeesterij-Kampstuk

Hofmeesterij-Kampstuk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 376.092
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 348.314
Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 11 bedraagt € 337.920. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 11 in Huissen.

Wat is Rooseveltstraat 11 in Huissen waard?
Rooseveltstraat 11 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.920 (bandbreedte € 297.370 – € 378.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmeesterij-Kampstuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 11 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 11 in Huissen is in oktober 2026 € 329.128 (bandbreedte € 312.672 – € 345.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 11 in Huissen?
Voor Rooseveltstraat 11 adviseren wij een bod van € 346.947 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 11 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 11 in Huissen bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 11 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 11 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 35.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmeesterij-Kampstuk heeft 100% van de woningen zonnepanelen.