Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltstraat 10

6852AP Huissen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.539
+11,6%
[ € 344.554 – € 438.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.357[ € 362.289 – € 400.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.993[ € 381.490 – € 421.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 10 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.539 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,9%
+€ 40.70912 maanden +11,6%
+€ 27.11712 mnd vs. NL +7,7%
Rooseveltstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.539 voor Rooseveltstraat 10 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 10 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.993. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.539.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 10
€ 401.993[ € 381.490 – € 421.648 ]
Verkoper houdt over€ 396.321−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.183+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltstraat 10 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltstraat 10
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 381.357[ € 362.289 – € 400.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 10 adviseren wij in een bod van € 401.993, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.357 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.539+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.993+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.093+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 381.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 10 in Huissen bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 391.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.539
Verwachte verkoopprijs€ 401.993
Verwachte vraagprijs€ 381.357
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHofmeesterij-Kampstuk→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmeesterij-Kampstuk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (21%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofmeesterij-Kampstuk

Hofmeesterij-Kampstuk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 376.092
Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 348.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 10 bedraagt € 391.539. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 10 in Huissen.

Wat is Rooseveltstraat 10 in Huissen waard?
Rooseveltstraat 10 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.539 (bandbreedte € 344.554 – € 438.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmeesterij-Kampstuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 10 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 10 in Huissen is in oktober 2026 € 381.357 (bandbreedte € 362.289 – € 400.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 10 in Huissen?
Voor Rooseveltstraat 10 adviseren wij een bod van € 401.993 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 10 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 10 in Huissen bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 10 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 10 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 40.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmeesterij-Kampstuk heeft 100% van de woningen zonnepanelen.