Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallstraat 5

6852AR Huissen

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.375
+11,6%
[ € 282.810 – € 359.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.120[ € 297.464 – € 328.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.847[ € 313.230 – € 346.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallstraat 5 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.375 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +0,9%
+€ 33.41412 maanden +11,6%
+€ 22.25812 mnd vs. NL +7,7%
Marshallstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.375 voor Marshallstraat 5 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallstraat 5 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.847. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.375.

Verwachte verkoopprijs Marshallstraat 5
€ 329.847[ € 313.230 – € 346.201 ]
Verkoper houdt over€ 324.969−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.594+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshallstraat 5 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Marshallstraat 5
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 313.120[ € 297.464 – € 328.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallstraat 5 adviseren wij in een bod van € 329.847, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 313.120 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.375+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.847+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.339+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 313.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallstraat 5 in Huissen bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 321.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.375
Verwachte verkoopprijs€ 329.847
Verwachte vraagprijs€ 313.120
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHofmeesterij-Kampstuk→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmeesterij-Kampstuk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (21%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofmeesterij-Kampstuk

Hofmeesterij-Kampstuk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 376.092
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 348.314
Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Marshallstraat 5 bedraagt € 321.375. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marshallstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallstraat 5 in Huissen.

Wat is Marshallstraat 5 in Huissen waard?
Marshallstraat 5 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.375 (bandbreedte € 282.810 – € 359.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmeesterij-Kampstuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshallstraat 5 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Marshallstraat 5 in Huissen is in oktober 2026 € 313.120 (bandbreedte € 297.464 – € 328.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallstraat 5 in Huissen?
Voor Marshallstraat 5 adviseren wij een bod van € 329.847 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallstraat 5 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallstraat 5 in Huissen bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallstraat 5 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallstraat 5 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 33.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Marshallstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Marshallstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmeesterij-Kampstuk heeft 100% van de woningen zonnepanelen.